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使用技巧

May 7, 2019
【中介必知】58同城房产端口使用技巧小结
58同城房产端口是房产中介推广房源的必备渠道,很多人抱怨在58同城端口上花了不少钱推广效果却很一般,这里给大家总结一些小技巧供大家参考,希望对各位房产经纪人有帮助。

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       58同城房产端口是房产中介推广房源的必备渠道,很多人抱怨在58同城端口上花了不少钱推广效果却很一般,这里给大家总结一些小技巧供大家参考,希望对各位房产经纪人有帮助。

58同城房产推广
1.保持新增房源做推送
每天新增房源5条以上(保障房源优质度的情况下),可用推送在上午10点之前全部推送完(早上看人多刷新次数多,曝光率更大);
优质度=新鲜度+充实度=刷新排序
新鲜度:发布时间较近,内容不重复
充实度:所有需要填写的内容全部填写图片上,四张以上(7一8张最佳)

2.标题要切入重点
突出(居室、装修、价格)等优势,越详细越好,区域+商圈+小区+装修+户型+租点;
技巧:三段式标题:区域+商圈(地标,路段)+小区名+房源特色(户型、装修、卖点)。
58同城端口使用技巧
3.房源相关描述要详尽
可叠加关键词(价格、面积、户型、区域),房源描述一定要大段的文字而不是简单的几句话,一方面满足端口的充实度要求,二是吸引客户。多介绍房子的优势,体现经纪人的服务态度。
技巧:排版美观大方,层次分明,条理清晰。
描述全面,突出亮点、优势
(1,房屋的基本情况 2,小区情况 3,周边配套设施 4,业主心态 5,公司和个人介绍)

4.房源图片清晰
房源细节照片一定要清晰,照片必须大于四张;
细节:(不要带有水印、Logo、QQ号、手机号)图片要美观清晰,房间整洁不乱;
图片顺序:客厅+主卧+客卧+厨房+卫生间+阳台+小区环境+户型图。

5.更新推送
每天可取消推送十五条,在原有推送推满了之后可以换另外十五条进行推送。

6.推送新房源
新增房源可选择热门区域、热门小区房源进行发布(根据市场情况来)
58同城端口使用技巧
7.库存房源修改
库存里浏览量高的房源,对房源进行修改可保持浏览量和展示量不变,或者可选择热门小区房源人为干预提高浏览量
技巧:哪条房源浏览量高,电话量多,总结房源发布经验,加以利用;
很久没有卖出浏览量又低的房源,可以删了再重新发布。

8.精选房源+置顶房源
技巧:主推房源和性价比高的房源可做精选或置顶,在保障房源质量的情况下,优先选择“好卖”的房子做推广,增加房源曝光率,获取更多点击和电话。
需要做精选和置顶的房源最好是新发布的或者是热门的房源。

9.勤操作
端口操作不是一天两天就能达到一定水平,必须日复一日不断提升,每天使用端口,每天总结经验,越努力,越幸运。

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